パラツィーナセシリア仁川弐番館

  • 兵庫県西宮市田近野町

  • / 仁川駅 徒歩18分

  • 1986年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
1,980万円
26.1万円/㎡
相場
2,247万円
29.6万円/㎡
1,139
1,878
2,616
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,616万円
24.8万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
パラツィーナセシリア仁川弐番館
1,980万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 75.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は26.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,980万円26.1万円5階 75.84㎡ 3LDK南西
2024/11/102,080万円27.4万円5階 75.84㎡ 3LDK南西
2024/08/272,078万円25.4万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/08/212,068万円25.3万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/07/282,098万円25.6万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/05/202,108万円25.7万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/04/042,128万円26.0万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/03/042,148万円26.2万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/02/172,180万円28.7万円5階 75.84㎡ 3LDK南西
2024/02/162,228万円27.2万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2024/02/151,790万円22.3万円4階 80.35㎡ 3LDK南西
2024/01/192,168万円26.5万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2023/12/102,188万円26.7万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2023/12/041,890万円23.5万円4階 80.35㎡ 3LDK南西
2023/10/242,208万円27.0万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2023/09/012,280万円30.1万円5階 75.84㎡ 3LDK南西
2023/09/012,240万円27.4万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2023/08/241,980万円24.6万円4階 80.35㎡ 3LDK南西
2023/07/082,260万円27.6万円7階 81.89㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2023/06/072,290万円30.2万円10階 75.84㎡ 3LDK南西
2023/05/302,280万円27.8万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2022/12/092,390万円31.5万円10階 75.84㎡ 3LDK南西
2022/09/071,580万円19.3万円7階 81.89㎡ 3LDK南西
2022/08/291,698万円20.7万円3階 81.89㎡ 3LDK南西
2022/07/141,790万円21.9万円3階 81.89㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03パラツィーナセシリア仁川弐番館
西宮市田近野町
仁川駅18分 1,980万円26.1万円75.84㎡3LDK5階 / 10階建 南西1986年72戸RC
2023/06/14藤和ライブタウン仁川II
西宮市段上町六丁目
仁川駅18分 2,298万円28.8万円79.69㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年48戸RC
2025/04/12ローズハイツ西宮仁川1号棟
西宮市段上町三丁目
仁川駅10分 1,600万円19.6万円81.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1984年77戸RC
2024/07/03グラン・フェルティ甲東園
西宮市上ケ原四番町
甲東園駅15分 2,780万円34.1万円81.51㎡3LDK4階 / 7階建 東1989年67戸RC
2022/12/22愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 2,770万円31.8万円87.01㎡4LDK4階 / 6階建 南1984年29戸RC
2025/06/04グランドヒル西宮高座台マンションB棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 1,749万円21.7万円80.57㎡3LDK8階 / 8階建 南東1985年122戸RC
2025/05/26グランドヒル西宮高座台マンション
西宮市高座町
西宮北口駅27分 1,749万円21.7万円80.57㎡3LDK8階 / 8階建 南東1985年120戸RC
2024/03/03イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,490万円21.0万円71㎡1LDK11階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2025/05/26イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 2,100万円22.8万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2025/01/13アザレヴェールハイム広田
西宮市広田町
西宮北口駅17分 2,780万円37.7万円73.73㎡3LDK4階 / 6階建 南西1988年30戸RC
2023/01/27ライオンズマンション西宮高座B棟
西宮市高座町
甲陽園駅17分 2,480万円33.3万円74.58㎡3LDK4階 / 6階建 南1989年49戸RC
2024/09/15ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,850万円35.1万円81.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年51戸RC
2025/03/11ライオンズマンション西宮高座C棟
西宮市高座町
西宮北口駅22分 2,080万円29.3万円71.03㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年45戸RC
2022/09/26ロイヤルシャトー松並町
西宮市松並町
甲子園口駅7分 2,680万円31.8万円84.31㎡3LDK3階 / 6階建 東1988年41戸RC
2025/02/05甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,930万円23.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/04/29モンテベルデ西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 3,080万円37.3万円82.5㎡2SLDK1階 / 6階建 南1987年29戸RC
2024/04/16コープ野村西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 2,580万円33.4万円77.15㎡3LDK2階 / 6階建 南1985年43戸RC
2024/08/04西宮北口ビューハイツ
西宮市深津町
西宮北口駅10分 2,850万円37.6万円75.87㎡2LDK4階 / 10階建 南1981年95戸SRC
2025/04/28ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 3,080万円34.2万円90.05㎡4LDK3階 / 8階建 東1986年45戸RC
2024/08/06ルモン上甲子園
西宮市上甲子園一丁目
甲子園口駅11分 3,180万円34.2万円92.9㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年35戸RC
2022/10/15上甲子園ビューハイツ
西宮市上甲子園二丁目
甲子園口駅15分 2,648万円33.1万円79.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1982年28戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03パラツィーナセシリア仁川弐番館
西宮市田近野町
仁川駅18分 8.6万円0.11万円75.84㎡3LDK5階 / 10階建 南西1986年72戸RC
2024/05/05ローズハイツ西宮仁川1号棟
西宮市段上町三丁目
仁川駅10分 9.0万円0.12万円78.15㎡4LDK1階 / 3階建 南1984年77戸RC
2023/10/13イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 9.0万円0.10万円91.04㎡4LDK3階 / 14階建 南西1985年82戸RC
2024/11/24ジークレフ上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
阪神国道駅14分 11.0万円0.15万円73.21㎡3LDK3階 / 9階建 南1986年112戸RC
2025/02/20西宮津門レックスマンション
西宮市津門西口町
西宮駅7分 11.5万円0.15万円75.39㎡3SLDK2階 / 6階建 東1984年40戸RC
2023/10/11ライオンズマンション第2甲子園
西宮市甲子園砂田町
甲子園駅10分 11.0万円0.12万円92.29㎡3LDK4階 / 4階建 南西1981年23戸RC
2024/09/16和光ハイマート西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 11.0万円0.15万円71.32㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年39戸SRC
2025/03/13レジオン西宮
西宮市今津大東町
久寿川駅5分 12.0万円0.16万円76.64㎡4LDK1階 / 10階建 南西1985年69戸SRC
2023/09/27夙川レックスマンション
西宮市霞町
夙川駅5分 13.0万円0.16万円80.5㎡2LDK3階 / 5階建 東1981年26戸RC
2025/02/07白鷹甲子園マンション
西宮市甲子園七番町
甲子園駅7分 15.5万円0.17万円93.53㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年60戸RC
2024/12/25ダイアパレスロイヤル香櫨園
西宮市弓場町
香櫨園駅8分 13.0万円0.14万円91.11㎡2LDK1階 / 5階建 南1991年41戸RC
2025/03/22西宮香枦園ロジュマン
西宮市大浜町
香櫨園駅14分 10.0万円0.14万円74㎡2LDK3階 / 8階建 南1984年65戸RC
2024/10/10ジークレフ武庫川公園南棟
西宮市笠屋町
東鳴尾駅6分 11.5万円0.14万円80.81㎡3LDK5階 / 10階建 南1991年93戸SRC
2023/05/17ドルミ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅7分 8.5万円0.11万円77.17㎡3LDK2階 / 9階建 南1984年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.1%上昇、西宮市では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は西宮市の平均と比較して19.9%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積65.84㎡〜85.84㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+15.1%
西宮市
32.6万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名パラツィーナセシリア仁川弐番館
所在地兵庫県西宮市田近野町
交通仁川駅徒歩18分
築年月1986年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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